“今年中国房地产的走势还将延续2013年的分化格局。”在18日由浦东新区金融服务局等共同主办的“展望2014：走向纵深的中国金融改革”论坛上，国家信息中心首席经济学家、经济预测部主任范剑平展望了2014年国内房地产走势。

    范剑平预计，国内三线城市供过于求的局面已经形成，房价的调整压力会比较大；而一二线城市由于刚需的原因，房地产并不过剩，但房价涨幅放缓的可能性会更大一些。

    范剑平用代表未来需求潜力的常住户籍人口比，对自己的观点进行了解释。“一线城市均值为1.84，二线城市为1.21，三线城市仅是0.98，四线城市为0.8。一二线城市为人口流入型，常住人口明显高于户籍人口。而三四线城市均值低于1，人口外流严重，这是由于三四线城市综合实力相对不足，经济、教育、医疗、社保体系等方面还有待发展，出现人口外流现象。”

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