近期，地产股高开低走。近期房地产行业景气度较为乐观，在今年前7个月，房地产行业仍然是非常景气，但关于房地产调控的信息却不见了。对此，分析人士认为，这本身就说明了地产行业松绑的预期正式开始强烈起来。这也得到了一则信息的佐证，那就是地产再融资政策已经放开，上周末新湖中宝公布了定向增发55亿元的信息，说明地产行业的发展获得了资本市场的支持。不过，部分资金认为地产行业可能会见顶。一是数据显示我国已经90%的家庭拥有自住房屋，从而意味着未来的房地产需求主要来源于改善型的居住需求，刚需力度在减弱。二是市场对于中西部二线城市乃至全国的三、四线城市的地产景气泡沫预期较为浓厚。甚至有观点认为，一旦这些城市的地产价格回落，必然会产生连锁反应，打破地产只涨不跌的神话。当然，地产的中长线趋势虽然不佳，但是毕竟短线地产行业景气尚可且政策松绑的舆论氛围乐观，所以，不排除下周地产股有所企稳的可能性。其中，两类个股或将活跃，一是拥有庞大预收账款的地产股，主要包括顺发恒业、金科股份、鲁商置业等个股。二是从事城中村改造或拥有独特盈利模式的地产股，比如说福星股份以及宋城股份、华侨城、苏州高新、南京高科等地产股。

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